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2019-05-25 18:53 来源:宜宾新闻网

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    A股并购新三板高速增长原因  个人认为,A股上市公司并购新三板挂牌企业保持着高速增长率,其主要原因:  第一,是作为交易需方的A股上市公司,由于资金充沛有通过并购来帮助公司迅速发展壮大、延伸产业链条、推动产业整合、实现产业转型和增强公司业绩的迫切需求;  第二,作为交易供方的新三板企业原始股东来讲,被并购对公司原始股东来讲是一个最直接最快捷的退出渠道,所以乐于被并购;  第三,作为被并购主体的新三板企业本身来讲,由于其在挂牌前后已经经历了股改流程,经历了券商、会所、律所等的督导规范,企业运营的相对规范性、财务数据的相对真实性、信息公开的相对透明性、市场价格的估值参考性,这些优势让新三板自然成为A股上市公司最好的并购标的池。

    除此之外,部分在新三板中缺乏二级市场流动性的企业可借助港股市场提升估值定价效率,这也有助于新三板企业以更合理的价格进行后续资本运作。

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选房网—齐鲁晚报大众网联合主办

限购大势下,济南购房者站在十字路口

2019-05-25 10:40 作者:张泓 来源:大众网
  至于在单独IPO和被并购两种路径间如何进行抉择,个人认为如果新三板企业对未来至少3年的业绩的持续性和成长性有信心,财务数据能够满足最新的IPO窗口指导标准,企业经营管理合规性强,并且资金充裕可以考虑去搏IPO;  如果企业主要股东想急于套现退出,而且成立时间较长,重新再规范的成本较高,同时对自己3年以后的业绩信心不足,可以考虑急流勇退,选择被并购。

济南在2016年底出台升级版限购政策在市场上产生了怎样的影响?

  进入2017年之后,各地房地产市场的限购政策逐次加码。济南在2016年底出台升级版限购政策在市场上产生了怎样的影响?带着这个问题,记者实地探访了济南在售的部分楼盘。

  在位于西客站片区的龙湖水晶郦城,记者一进门就被售楼处里人头攒动的气氛所吸引,“现在住宅已经全部卖完了,一套都没有了,下一步我们会推出底商,价格在2万以上”,置业顾问告诉记者,现场的人群是集中签合同的,据了解,上周,水晶郦城加推最后一栋住宅楼,凌晨4点开盘,5点钟就宣布售罄,一套不剩。“经过几年的建设,西客站片区的配套逐步成熟,入住的人越来越多,而且整个西客站的价格都不高,可以说是济南的价格洼地,所以现在的销售形势很好,货量也不多了”,龙湖的销售负责人这样给记者说。

  目前,西客站片区可在售的货量确实很少,像龙湖,绿地、恒大等很多项目都已经是尾盘,仅有鑫苑世家公馆会在下半年推出新品。不过,据记者观察,相对于住宅市场的火爆,西客站片区的商办产品一直没有很大起色,像恒大、西城、绿地等房企都有很大可售面积的商办产品,去化率一直比较低,未来的市场还需要一段时间的预热期。

  西部没有住宅的货量,东部怎么样呢?记者走访了东部几个楼盘。海尔绿城全运村是济南开发时间比较长的项目了,这里的置业顾问给记者介绍,现在住宅可售货量已经很少,主要是写字楼和车位,前几天开盘的公寓车位也卖的不错。“政府在限价,如果想改善居住环境的话,现在是出手的好时机”,置业顾问说。

  在济南东部楼市,绕城高速以西的项目大多出现了无房可卖的情况。新的预售政策要求开发商高层住宅要建到12层,小高层住宅要封顶之后才能拿到预售证,这样导致本来多家计划上半年开盘的项目推迟到下半年甚至年底才能面市,所以现在济南的市场无论是出货量和成交量都不大。对置业没有迫切需求的消费者来说,不妨等待一段时间,到下半年会有很多新项目推出市场,也会有更大的选择空间。

  业内人士认为,限购市场形势下,大多投资投机的购房需求被过滤掉了,目前济南房价的上涨空间不大。现阶段,对于首次购房置业或者有改善型自住需求的购房者来说,是一个比较合适的出手机会,但是对于有投资需求的客户,就要谨慎而为了,随着政策对购房首付、网签的管控越来越严,买房的成本会比过去增高不少。

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编辑:闫晓辉

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